2025. 2. 9. 11:11ㆍ카테고리 없음
📢 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급은 강남구 논현동 150-4에 위치한 고급 아파트로, 12층 규모의 2개 동으로 이루어져 있어요. 총 41세대 중 이번 임의공급에서는 잔여 세대 2가구가 공급됩니다.
이 아파트는 분양가상한제를 적용받지 않으며, 청약 통장 없이도 신청이 가능해요. 하지만 청약Home을 통해 인터넷으로만 청약할 수 있으며, 1인 1건만 신청할 수 있으니 주의해야 해요.
입주는 2025년 10월 예정이며, 자세한 일정은 추후 공지될 예정이에요. 관심 있는 분들은 청약 일정을 확인하고 준비하시는 게 좋아요.
📍 공급 개요 및 입주 정보
🏢 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급 아파트는 서울 강남구 논현동 150-4에 위치하며, 세광연립 가로주택정비사업을 통해 공급돼요. 지하 2층, 지상 12층으로 이루어진 2개 동에서 총 41세대가 조성되었고, 이번 임의공급에서는 2세대가 공급됩니다.
📅 입주 예정일은 2025년 10월이며, 정확한 일정은 추후 공지될 예정이에요. 계약을 체결한 분들은 입주일이 확정되는 대로 개별 안내를 받을 수 있어요.
📍 주택형은 전용면적 64.678㎡(약 19.6평)으로 구성되어 있으며, 계약면적은 123.106㎡(약 37.2평)입니다. 세대별 대지지분은 43.2㎡로 제공되며, 주거공용면적 및 기타 공용면적을 포함해 넉넉한 공간을 자랑해요.
📊 공급 개요 요약표
| 주택형 | 전용면적 (㎡) | 계약면적 (㎡) | 세대별 대지지분 (㎡) | 공급 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 민영주택 | 64.678 | 123.106 | 43.2 | 2세대 |
💡 해당 세대는 조합원 취소분으로 공급되는 만큼, 빠른 청약이 중요해요. 관심 있는 분들은 일정과 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 준비하세요!
💰 분양가 및 납부 일정
💲 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급의 분양가는 동·호수에 따라 차이가 있어요. 101동 301호는 1,277,002,000원, 501호는 1,287,430,000원이에요.
💵 계약금은 총 분양가의 20%이며, 1차 10%는 계약 시, 2차 10%는 계약 후 60일 이내에 납부해야 해요. 중도금 40%는 네 번에 걸쳐 분할 납부하며, 잔금 40%는 입주 시 납부하면 됩니다.
📊 분양가 및 납부 일정표
| 주택형 | 동·호수 | 분양가 (원) | 계약금 (10% x2) | 중도금 (40%) | 잔금 (40%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 64.678㎡ | 101동 301호 | 1,277,002,000 | 127,700,200 x 2 | 510,800,800 | 510,800,800 |
| 64.678㎡ | 101동 501호 | 1,287,430,000 | 128,743,000 x 2 | 514,972,000 | 514,972,000 |
📌 중도금은 이자후불제이며, 납부 기한이 주말이면 다음 영업일로 자동 연기돼요. 이 점 참고해서 납부 일정을 관리하세요.
✅ 청약 신청 자격
💡 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급 청약은 특별한 청약 조건 없이 누구나 신청할 수 있어요! 하지만 몇 가지 중요한 사항이 있으니 꼭 확인하세요.
📌 신청 자격:
- 청약 신청일(2025년 2월 10일) 현재 국내 거주 중인 성년자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 포함)
- 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 신청금 없음
- 1인 1건만 청약 가능 (2건 이상 청약하면 모두 무효 처리)
⏳ 신청 일정:
- 📅 청약 접수: 2025년 2월 10일 (09:00~17:30)
- 📅 당첨자 발표: 2025년 2월 13일
- 📅 계약 체결: 2025년 2월 14일~15일 (10:00~17:00)
🌐 청약 신청 방법
| 신청 방법 | 접수 시간 | 필수 인증 |
|---|---|---|
| 인터넷 청약 (청약Home) | 09:00~17:30 | 공동인증서, 금융인증서 |
🔍 당첨자는 한국부동산원의 무작위 전산 추첨 방식으로 선정되며, 동·호수도 자동 배정됩니다.
📝 당첨자 계약 절차
🎉 당첨되신 분들은 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 해요! 계약하지 않으면 당첨이 자동 취소되니 주의하세요.
📑 계약 일정:
- 📅 계약 체결 기간: 2025년 2월 14일~15일 (10:00~17:00)
- 📍 계약 장소: 서울특별시 강남구 논현동 157-15, 102호 (홍보관)
📂 계약 시 필요 서류
| 구분 | 구비 서류 |
|---|---|
| 공통 | 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 |
| 대리 계약 | 위임장, 계약자의 인감증명서, 대리인 신분증 및 도장 |
❗ 대리인이 계약할 경우 반드시 위임장이 필요하며, 대리인의 서류가 불완전하면 계약이 불가능할 수 있어요.
🏡 발코니 확장 및 옵션
🏠 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급 아파트는 발코니 확장형으로 시공되며, 추가 옵션을 선택해야만 계약이 가능해요. 즉, 유상 발코니 확장과 필수 옵션을 포함한 조건으로만 계약이 체결됩니다.
💰 발코니 확장 비용은 2,100만 원이며, 추가 옵션이 포함된 가격이에요. 옵션 항목은 다음과 같아요.
🛠 필수 옵션 항목
| 주택형 | 옵션 비용 (원) | 포함 항목 |
|---|---|---|
| 64.678㎡ | 21,000,000 | 발코니 확장, 현관 중문, 시스템 에어컨 (천장형 4개), 안방 및 자녀방 붙박이장, 하이브리드 쿡탑, 광파 오븐렌지, 식기세척기, 냉장고, 김치냉장고 |
📌 발코니 확장은 실별, 위치별 선택이 불가하며 일괄 확장 시공돼요. 또한 옵션 항목도 선택이 불가능하며, 반드시 포함된 조건으로 계약이 이루어집니다.
⚠️ 유의 사항:
- 발코니 일부가 전용면적에 포함될 수 있음
- 세대 간 확장 여부에 따라 발코니 벽체 일부 돌출 가능
- 시스템 에어컨 실외기는 실외기실에 설치되며, 공간이 다소 협소해질 수 있음
- 발코니 확장 후 난간 및 단열재 추가 시 디자인 변경 가능
⚠️ 유의사항 및 기타 안내
🔔 학동역 에스포레 논현(2차) 임의공급과 관련하여 꼭 알아야 할 유의사항을 정리했어요. 계약 후 불이익을 피하기 위해 반드시 숙지하세요.
🚨 주요 유의사항
- 청약 신청 후 당일 17:30 이전까지 취소 가능, 이후 변경 및 취소 불가
- 계약 체결 후라도 부정 청약 적발 시 당첨 취소 및 법적 조치 가능
- 본 아파트는 30세대 미만의 임의공급으로 주택법상 사업계획 승인 대상이 아님 (전매제한 없음)
- 청약 신청 시 입력 오류 및 착오로 인한 불이익은 신청자 본인 책임
- 분양 계약 후라도 대출 규제는 투기과열지구 기준 적용됨
📜 계약 관련 추가 안내
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소유권 이전 등기 | 입주일과 관계없이 지연될 수 있음 |
| 단지 내 공사 및 설계 변경 | 공사 진행 중 설계 변경이 있을 수 있음 |
| 분양권 전매 | 계약자 채무 이행 완료 후 가능 (전매 제한 없음) |
📢 단지 내 층간 소음, 주차장 위치, 조망권 문제 등은 계약 후 개별 민원으로 해결이 어려우므로 사전에 충분히 고려하세요.
💡 FAQ
Q1. 학동역 에스포레 논현(2차) 청약 신청은 어떻게 하나요?
A1. 청약 신청은 한국부동산원 청약Home에서 인터넷으로만 가능합니다. 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요하며, 청약 통장 없이 신청할 수 있어요.
Q2. 청약 신청 후 변경이나 취소가 가능한가요?
A2. 청약 신청 당일(2025년 2월 10일) 17:30 이전까지는 취소가 가능하지만, 이후에는 어떤 경우에도 변경이나 취소가 불가능하니 신중하게 신청하세요.
Q3. 당첨 후 계약하지 않으면 불이익이 있나요?
A3. 당첨 후 정해진 계약 기간(2월 14일~15일) 내 계약을 체결하지 않으면 자동으로 당첨이 취소됩니다. 또한 향후 동일 사업지 청약 시 불이익이 있을 수 있으니 유의하세요.
Q4. 발코니 확장 및 옵션은 선택 가능한가요?
A4. 아니요. 발코니 확장은 일괄 확장형으로 시공되며, 필수 옵션도 반드시 포함해야 합니다. 선택이 불가능하며, 계약 시 옵션을 포함한 조건으로 체결됩니다.
Q5. 계약금 및 분양 대금은 어떻게 납부하나요?
A5. 계약금 20% 중 10%는 계약 시, 나머지 10%는 계약 후 60일 이내 납부해야 합니다. 중도금(40%)과 잔금(40%)은 일정에 맞춰 지정된 계좌로 입금하면 돼요.
Q6. 전매 제한이 있나요?
A6. 본 아파트는 30세대 미만의 임의공급 주택으로 주택법상 전매 제한 대상이 아닙니다. 하지만 전매 시 모든 계약 조건과 의무를 승계해야 하며, 정부 부동산 정책에 따라 제한이 생길 수도 있어요.
Q7. 입주는 언제부터 가능한가요?
A7. 2025년 10월 예정이며, 공사 일정에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 입주 지정 기간은 추후 공지됩니다.
Q8. 청약 신청 시 필요한 서류가 있나요?
A8. 청약 신청은 온라인으로 진행되므로 별도의 서류 제출이 필요하지 않아요. 하지만 당첨 후 계약 시 신분증, 인감증명서, 본인서명사실확인서, 주민등록등본 등의 서류가 필요해요.